今日は、私が業務上利用して面白いなと思ったサービス「みんなの0円物件」（https://zero.estate/）をご紹介します。
 
 
１．サービス概要
 
「みんなの0円物件」（０円都市開発合同会社）は、不動産を0円（かそれに近い安価で）譲りたい人と、取得したい人のマッチングサービスです。
 
不動産は持っているだけでお金がかかります。
毎年固定資産税が発生しますし、別荘などの場合は管理費や修繕費がかかるでしょう。
 
そのような不動産（「負」動産）の中には、売りたくても買い手がつかなかったり、土地を売却するために建物の解体費が必要になったりする場合があります。
また、取引価格が低いと仲介業者が扱ってくれないこともあり、買い手を探すこと自体が難しい場合もあります。
 
しかし、タダ（かそれに近い安価）なら欲しいという人はいるもので、そこで「みんなの0円物件」の出番です。
 
 
２．私の利用状況
 
私が利用したのは、お子さんのいない方の「終活」の一環として、ある別荘を処分した際でした。
 
持主は、高齢になって別荘から足が遠のき、年20万円ほどの維持費（固定資産税、管理費）の負担を避けるためその物件を売却しようとして騙されたことまでありました。
建物は中規模修繕が必要な状態で、地元の不動産業者数社に仲介を打診し断られたところで、「みんなの0円物件」を利用しました。
 
その結果、サイト登録後数日で10名弱から連絡があり、前述の維持費・修繕の必要性を理解した上で連絡して下さった方に、登録から2か月ほどでお譲りすることができました。
（登記費用などの実費は取得者に負担してもらったため、完全に「タダ」ではありません。）
 
なお、私は取得希望者との連絡や契約書作成などを自分で行なったため、運営会社に手数料を支払っていませんが（「￥0プラン」）、一定の手間にはなるため、手数料を払って運営会社に行なってもらうのも十分意味があるでしょう（「おまかせプラン」）。
（詳細は上記ウェブサイトをご確認下さい。）
 
 
３．最後に
 
このマッチングサービスが一番利用されるのは、相続発生時に、ご自身が住んでいない地域の不動産を相続することになったような場合でしょう。
スムーズに売却できればよいですが、それが難しい場合、将来の支出を避けるための選択肢の一つになると思います。
 
また、サイトを検索したところ、本コラム執筆時点で福井県でも３件のマッチングが成立したようです。
（https://zero.estate/category/zero/hokuriku/fukui/）
大都市やリゾート地に比べると利用件数は少ないようですが、これから少しずつ増えるかもしれませんね。
 
皆さんのご参考になれば幸いです。